Volledig overzicht: Bijkomende kosten bij de aankoop van nieuwbouwgrond

Het kopen van een nieuwbouwgrond is een opwindende stap, maar het is cruciaal om naast de aankoopprijs ook rekening te houden met bijkomende kosten.

In dit artikel zullen we de diverse kostenposten bespreken die gepaard gaan met de aankoop van nieuwbouwgrond. 

1. Overdrachtsbelasting

   Overdrachtsbelasting is mogelijk van toepassing bij de aankoop van nieuwbouwgrond, afhankelijk van de wetgeving in jouw regio. Informeer bij de lokale belastingdienst over het toepasselijke tarief en of deze belasting van toepassing is. 

2. Notariskosten

   Net als bij de aankoop van bestaande woningen, komen notariskosten ook kijken bij de aankoop van nieuwbouwgrond. Deze kosten omvatten het opstellen van juridische documenten en de overdracht van eigendom. 

3. Registratierechten

   Sommige regio's hanteren registratierechten die betaald moeten worden bij de registratie van de aankoopakte. De tarieven variëren, dus het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de specifieke regels in jouw regio. 

4. Btw op de Aankoopprijs

   In sommige gevallen kan btw van toepassing zijn op de aankoopprijs van nieuwbouwgrond. Dit tarief kan variëren, afhankelijk van het land en de aard van de transactie. Controleer de lokale btw-regels om te bepalen of dit van toepassing is.

5. Kosten voor Landmeter

   Het inhuren van een landmeter is essentieel bij de aankoop van nieuwbouwgrond. Deze professional zal de exacte grenzen van het perceel vaststellen en ervoor zorgen dat de informatie in de eigendomsdocumenten nauwkeurig is. 

6. Aansluitingskosten Nutsvoorzieningen

   Bij nieuwbouwgrond moeten nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, gas en riolering worden aangesloten. Deze aansluitingskosten zijn doorgaans voor rekening van de koper. 

7. Bouwrijp maken van de Grond

   Nieuwbouwgrond moet vaak bouwrijp worden gemaakt voordat er gebouwd kan worden. Dit omvat het egaliseren van de grond, het aanleggen van toegangswegen en het voorbereiden van de infrastructuur. Deze kosten komen voor rekening van de koper. 

8. Waarborgsom

   Sommige verkopers kunnen een waarborgsom vragen bij de aankoop van nieuwbouwgrond. Deze waarborgsom dient als zekerheid en wordt terugbetaald onder bepaalde voorwaarden. 

9. Financieringskosten

   Indien je een hypotheek afsluit voor de aankoop van nieuwbouwgrond, zijn er financieringskosten zoals hypotheekadvieskosten, taxatiekosten en eventuele administratiekosten. 

10. Projectontwikkelingskosten

    Als de nieuwbouwgrond deel uitmaakt van een groter project, kunnen er projectontwikkelingskosten zijn. Dit omvat bijvoorbeeld kosten voor de aanleg van gemeenschappelijke voorzieningen zoals wegen, groenvoorzieningen en speelplaatsen.